1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.1万円/㎡
前年比-30.3%
札幌市西区
12.9万円/㎡
前年比-49.8%
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琴似Aコープマンション
北海道札幌市西区八軒一条東一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩4分
1974年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,718万円
25.9万円/㎡
1,017
1,485
1,952
2,420
AI査定結果
推定相場価格
1,718万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,952万円
22.4万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月14日
琴似Aコープマンション
1,390万円（21.0万円/㎡）/ 4階 / 66.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は20.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,390万円 | 21.0万円 | 4階 | 66.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 1,590万円 | 24.0万円 | 4階 | 66.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,080万円 | 16.3万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,140万円 | 18.4万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/04 | 1,140万円 | 18.4万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/30 | 1,190万円 | 19.2万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 1,190万円 | 19.2万円 | 7階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/31 | 1,190万円 | 19.2万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/16 | 1,290万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/15 | 1,290万円 | 20.8万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/03 | 1,290万円 | 20.8万円 | 7階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/28 | 1,380万円 | 22.2万円 | 7階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 380万円 | 9.8万円 | 6階 | 38.66㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,380万円 | 22.2万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 1,280万円 | 19.3万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 1,380万円 | 22.2万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/15 | 1,380万円 | 20.8万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,490万円 | 24.0万円 | 7階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/02 | 1,490万円 | 24.0万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/30 | 1,490万円 | 24.0万円 | 7階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,480万円 | 22.3万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,580万円 | 23.8万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 890万円 | 13.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 980万円 | 14.8万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.3㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,290万円 | 16.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/20 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 1,050万円 | 20.8万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/23 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/09 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 1,090万円 | 21.3万円 | 51.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/20 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30.3%下落、札幌市西区では49.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は札幌市西区の平均と比較して62.8%割高です。